1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
広島県
20.7万円/㎡
前年比-6.4%
広島市南区
22.7万円/㎡
前年比-15.5%
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ルミエール宇品御幸通り
広島県広島市南区宇品海岸二丁目
広島電鉄1系統 / 海岸通駅 徒歩2分
1995年築 / 9階建 / 22戸 / RC造
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価格偏差値
59.9
割安
推定相場価格より9.6%割安
相場
2,190万円
41.1万円/㎡
1,555
1,979
2,402
2,826
AI査定結果
推定相場価格
2,190万円
41.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,979万円〜2,402万円
37.1万円/㎡〜45.1万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2026年4月14日
ルミエール宇品御幸通り
1,980万円（37.2万円/㎡）/ 2階 / 53.28㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は39.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/09 | 1,980万円 | 37.2万円 | 2階 | 53.28㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/04/05 | 2,199万円 | 41.3万円 | 7階 | 53.28㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/02/22 | 2,299万円 | 43.1万円 | 7階 | 53.28㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/01/30 | 2,080万円 | 39.0万円 | 2階 | 53.28㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/01/30 | 2,399万円 | 45.0万円 | 7階 | 53.28㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/01/04 | 2,490万円 | 46.7万円 | 7階 | 53.28㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/01 | 2,180万円 | 40.9万円 | 2階 | 53.28㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/12 | 1,580万円 | 29.7万円 | 7階 | 53.28㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/01 | 1,680万円 | 31.5万円 | 7階 | 53.28㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/10 | 2,780万円 | 40.7万円 | 4階 | 68.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/24 | 2,880万円 | 42.1万円 | 4階 | 68.33㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は41.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/09 | ルミエール宇品御幸通り 広島市南区宇品海岸二丁目 | 海岸通駅2分 | 1,980万円 | 37.2万円 | 53.28㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 22戸 | RC |
| 2023/06/10 | パークハウス比治山公園 広島市南区段原一丁目 | 稲荷町駅9分 | 2,750万円 | 45.3万円 | 60.72㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 42戸 | SRC |
| 2023/11/25 | ダイアパレス皆実町弐番館 広島市南区皆実町一丁目 | 皆実町二丁目駅2分 | 1,980万円 | 41.4万円 | 47.84㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 1991年 | 48戸 | RC |
| 2023/12/26 | アーバンビュー皆実町弐番館 広島市南区皆実町三丁目 | 皆実町六丁目駅4分 | 2,980万円 | 45.0万円 | 66.18㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 22戸 | SRC |
| 2026/01/29 | ライオンズマンション比治山南 広島市南区出汐二丁目 | 南区役所前駅13分 | 2,780万円 | 45.7万円 | 60.81㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 2000年 | 45戸 | RC |
| 2025/10/29 | ヴェルディ宇品東 広島市南区宇品東三丁目 | 宇品三丁目駅12分 | 2,280万円 | 34.3万円 | 66.42㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 1995年 | 44戸 | SRC |
| 2024/07/05 | サンシティ仁保 広島市南区仁保三丁目 | 向洋駅21分 | 2,580万円 | 39.1万円 | 65.92㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/26 | アステージ洋光台 広島市南区向洋新町二丁目 | 向洋駅25分 | 2,380万円 | 41.0万円 | 58.03㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | - | 1994年 | 16戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で6.4%下落、広島市南区では15.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.2万円）は広島市南区の平均と比較して63.9%割高です。
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